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Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.


Seit 2008 Ihr Partner für 
Hausverwaltungen im Landkreis Dachau.
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Hausverwaltungen im Landkreis Dachau.
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die optimale Bewirtschaftung Ihres Objekts.

Als Dienstleistungsunternehmen bieten wir Ihnen als Eigentümer oder Investor kompetentes Immobilienmanagement mit dem Focus eines Eigentümers und gleichzeitig professionellem Service gegenüber den Kunden. 

Die JS Hausverwaltung GmbH steht für Wertsteigerung und die effektive Verwaltung von Wohnanlagen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).

Die Geschäftsführerin, Jacqueline Schmid, ist täglich in die Prozesse der professionellen Hausverwaltung eingebunden. Von Ihrer mehr als 20 jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche profitieren unsere Auftraggeber. 

Durch regelmäßige Fortbildungen halten wir unser fachliches Knowhow auf dem aktuellen Stand.
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuver-lässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die optimale Bewirtschaftung Ihres Objekts.

Als inhabergeführtes Dienstleistungsunternehmen bieten wir Ihnen als Eigentümer oder Investor kompetentes Immobilienmanagement mit dem Focus eines Eigentümers und gleichzeitig professionellem Service gegenüber den Kunden. 

Die JS Hausverwaltung GmbH steht für Wertsteigerung und die effektive Verwaltung von Wohnanlagen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).

Inhaber und Geschäftsführer, Jacqueline Schmid, ist täglich in die Prozesse der professionellen Hausverwaltung eingebunden. Von Ihrer mehr als 20 jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche profitieren unsere Auftraggeber. 

Durch regelmäßige Fortbildungen halten wir unser fachliches Knowhow auf dem aktuellen Stand.

Unsere Leistungen für Sie


WEG Verwaltung
  • Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes 
  • Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen 
  • Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung 
  • Vor- und Nachbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung 
  • Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse 
  • Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen
  • Einleitung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen 
  • Überwachung der Verträge der Gemeinschaft 
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens 
  • Beratung der Gemeinschaft und des Verwaltungsbeirats 
  • Rechnungskontrolle und Anweisung 
  • Übernahme der gesamten Buchführung inkl. Lohnabrechnung für Angestellte der Gemeinschaft 
  • Technische und optische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums 
  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe 
  • Terminüberwachung 
  • Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen
Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung 
  • Haus- und Grundstücksbewirtschaftung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften 
  • Vermietung 
  • Führung von Mieter- und Objektdaten 
  • Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten 
  • Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln 
  • Ordnungsgemäße Versicherung der Verwaltungsobjekte und Bearbeitung der Schadensfälle 
Kalkulation 
  • Prüfung sämtlicher Gebühren und Kostenrechnungen sowie fristgerechte Begleichung der Kosten 
  • Mietanpassungen 
  • Termingerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen 
Technische Verwaltung 
  • Erfassung des Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs 
  • Veranlassung notwendiger Reparaturen und Arbeiten 
  • Abnahme der ausgeführten Arbeiten
  • Überwachung der Einhaltung behördlicher Auflagen 
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Schadensersatzforderungen 
  • Objektbegehungen 
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung 
Unser modernes und regelmäßig aktualisiertes EDV-System bietet Buchhaltung und Abrechnung nach neuestem Standard. Eine straffe Ablauforganisation gewährleistet ein effizientes Rechnungs- und Mahnwesen.
WEG Verwaltung
  • Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes 
  • Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen 
  • Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung 
  • Vor- und Nachbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung 
  • Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse 
  • Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen
  • Einleitung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen 
  • Überwachung der Verträge der Gemeinschaft 
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens 
  • Beratung der Gemeinschaft und des Verwaltungsbeirats 
  • Rechnungskontrolle und Anweisung 
  • Übernahme der gesamten Buchführung inkl. Lohnabrechnung für Angestellte der Gemeinschaft 
  • Technische und optische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums 
  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe 
  • Terminüberwachung 
  • Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen
Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung 
  • Haus- und Grundstücksbewirtschaftung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften 
  • Vermietung 
  • Führung von Mieter- und Objektdaten 
  • Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten 
  • Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln 
  • Ordnungsgemäße Versicherung der Verwaltungsobjekte und Bearbeitung der Schadensfälle 
Kalkulation 
  • Prüfung sämtlicher Gebühren und Kostenrechnungen sowie fristgerechte Begleichung der Kosten 
  • Mietanpassungen 
  • Termingerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen 
Technische Verwaltung 
  • Erfassung des Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs 
  • Veranlassung notwendiger Reparaturen und Arbeiten 
  • Abnahme der ausgeführten Arbeiten
  • Überwachung der Einhaltung behördlicher Auflagen 
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Schadensersatzforderungen 
  • Objektbegehungen 
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung 
Unser modernes und regelmäßig aktualisiertes EDV-System bietet Buchhaltung und Abrechnung nach neuestem Standard. Eine straffe Ablauforganisation gewährleistet ein effizientes Rechnungs- und Mahnwesen.

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Ihre Vorteile im Überblick

Wir informieren Sie bequem elektronisch über Neuigkeiten, Termine und wichtige Ereignisse rund um Ihre Immobilie

Greifen Sie jederzeit online auf wichtige Dokumente wie Hausordnung, Energieausweis oder Ihre Jahresabrechnung zu.

Senden Sie uns direkt Ihre Mitteilungen, Fragen oder auch Mängel online und bleiben Sie stets über den Bearbeitungsstand im Bilde.

Unterstützen Sie die Umwelt durch weniger Papieraufkommen.

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JS Hausverwaltung GmbH
Fraunhoferstr. 9
85221 Dachau
und
Herbststr. 3b
85244 Röhrmoos

Telefon: +49 (0) 8131-2794656
Mobil: +49 (0) 178-70 60 215

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